Épisodes

Description de l'épisode : Le marché immobilier de la région métropolitaine de Montréal montre des signes de stabilisation en ce début mars 2026. Entre le recul des ventes de condos et l'explosion des prix des Plex, on analyse aujourd'hui les derniers chiffres de l'APCIQ publiés dans La Presse. Découvrez pourquoi l'inventaire de copropriétés change la donne pour les acheteurs ce printemps. Au programme en 5 minutes : Le recul de 3 % des ventes : qui sont les secteurs les plus touchés ? Pourquo...

Description de l'épisode : Combien faut-il gagner pour acheter une maison à Montréal cet hiver ? Contrairement au reste du Canada, Montréal voit son seuil d'accès à la propriété augmenter. On décortique les chiffres de Noovo Info et Ratehub : prix moyen, taux de test de résistance et revenus nécessaires pour se qualifier en 2026. Au programme en 5 minutes : Le revenu brut de 124 800 $ : le nouveau standard montréalais. Pourquoi Montréal est la seule ville canadienne où l'accès devient plus dif...

Description de l'épisode : En immobilier, il est facile de pointer du doigt un seul coupable pour la hausse des prix. Pourtant, la réalité est bien plus nuancée. On analyse aujourd'hui une réflexion percutante du journal Le Soleil sur les raccourcis que nous empruntons trop souvent dans le débat sur l'accessibilité à la propriété en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi il n'existe pas de "solution magique" à la crise du logement. L'impact de nos exigences modernes sur le coût de construc...

Description de l'épisode : On construit au Québec, mais construit-on ce dont on a vraiment besoin ? Une analyse récente de TVA Nouvelles révèle un surplus de grands logements en construction face à une demande criante pour des petits espaces. On discute aujourd'hui des raisons économiques derrière ce choix des promoteurs et des conséquences pour les locataires et acheteurs en 2026. Au programme en 5 minutes : Le décalage entre la taille des ménages québécois et les nouvelles constructions. Pou...

Description de l'épisode : Le défi est immense pour la nouvelle génération d'acheteurs. Entre les prix élevés et les critères de financement serrés, est-ce que le rêve de la propriété est en train de s'éteindre ? On analyse aujourd'hui la réflexion de Stéphane Desjardins (Les Affaires) sur la réalité des premiers acheteurs en 2026. On discute de compromis nécessaires, de mise de fonds et de l'évolution du marché. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le premier achat ne ressemble plus à la "mais...

Description de l'épisode : Oubliez les entrepôts traditionnels. Aujourd'hui, on plonge dans l'univers des centres de données (Data Centers). Avec l'explosion de l'IA, ces infrastructures sont devenues le "nouveau pétrole" de l'immobilier commercial au Québec. Pourquoi les investisseurs délaissent-ils les bureaux pour les serveurs ? On décortique l'analyse de Stéphane Desjardins parue dans Les Affaires. Au programme en 5 minutes : L'impact massif de l'intelligence artificielle sur la demande imm...

Description de l'épisode : Votre banque refuse de renouveler votre hypothèque ? Vous n'êtes pas seul. On analyse aujourd'hui le dossier de La Presse sur les solutions concrètes pour les propriétaires en difficulté en 2026. Des prêteurs alternatifs à la vente stratégique, découvrez comment protéger votre équité et votre avenir financier malgré un refus bancaire. Au programme en 5 minutes : Pourquoi une banque décide-t-elle de ne pas renouveler un prêt ? Le rôle des prêteurs "B" comme solution d...

Description de l'épisode : Enfin du progrès pour l'immobilier à la Caisse de dépôt ! On analyse les derniers résultats de notre bas de laine national. Découvrez comment le virage vers le résidentiel et la logistique permet à Ivanhoé Cambridge de stabiliser ses rendements et pourquoi c'est une excellente nouvelle pour l'économie du Québec. Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'immobilier ne tire plus le portefeuille de la Caisse vers le bas. Le succès de la restructuration interne d'Ivanhoé Ca...

Description de l'épisode : Le vent tourne ! On analyse le rapport de Les Affaires sur l'amélioration de l'abordabilité au Québec. Découvrez comment la stabilisation des taux et la hausse des salaires redonnent espoir aux ménages, tout en restant conscients des nouveaux défis comme la hausse des taxes et des assurances. Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'indice d'abordabilité s'améliore enfin en 2026. L'effet positif de la stabilisation des taux d'intérêt. Le nouveau piège : l'augmentation...

Description de l'épisode : Le centre-ville de Montréal se transforme ! On analyse l'arrivée des nouveaux logements au Carré Windsor, idéalement timés avec la stabilisation du retour au bureau. Découvrez comment ce projet redéfinit la vie urbaine en 2026 en misant sur la proximité, la mixité et la revitalisation d'un secteur historique. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le Carré Windsor est la réponse au besoin de proximité des travailleurs. Le concept de la "ville du quart d'heure" appliqué...

Description de l'épisode : Un géant change de main ! On analyse la mise en vente du célèbre complexe La Cité à Montréal. Avec plus de 1 300 logements et un centre commercial, découvrez ce que cette transaction historique nous dit sur la santé de l'immobilier institutionnel en 2026 et l'avenir des grands ensembles mixtes au centre-ville. Au programme en 5 minutes : Les chiffres vertigineux derrière le complexe La Cité. Pourquoi les grands fonds d'investissement bougent en ce moment. L'impact d...

Description de l'épisode : Contre toute attente, les jeunes Québécois continuent de devenir propriétaires ! On analyse le dossier du 98.5 FM sur la résilience des nouveaux acheteurs. Découvrez comment l'utilisation du CELIAPP, le soutien familial et un changement de stratégie géographique permettent à une nouvelle génération de déjouer les pronostics du marché. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les jeunes réussissent là où on pensait qu'ils allaient échouer. L'efficacité réelle du CELIAPP e...

Description de l'épisode : La vague des ventes "sans garantie légale" déferle sur l'Abitibi-Témiscamingue. On analyse pourquoi les vendeurs de Rouyn-Noranda et Val-d'Or adoptent cette pratique et quels sont les risques réels pour les acheteurs dans un climat aussi rigoureux. Le portrait d'un marché qui change de règles, d'un bout à l'autre de la province. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la vente "aux risques et périls" devient la norme en Abitibi. L'impact des cycles de gel/dégel sur les ...

Description de l'épisode : La fin de la garantie légale n'est plus seulement une affaire de métropole. On analyse le reportage de Radio-Canada sur la Côte-Nord, où les vendeurs adoptent massivement la vente "sans garantie". Découvrez pourquoi cette tendance s'installe partout au Québec et comment les acheteurs en région doivent s'adapter pour éviter les pièges financiers. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la Côte-Nord suit la tendance des grands centres. Les risques spécifiques liés au clim...

Description de l'épisode : Le paysage de la construction change ! On analyse pourquoi le logement locatif est devenu plus rentable que la vente de condos neufs. Entre incitatifs fiscaux, demande record et revenus stables, découvrez les dessous financiers qui poussent les développeurs québécois à devenir de grands propriétaires-locateurs. Au programme en 5 minutes : L'impact des remboursements de TPS/TVQ sur la rentabilité des projets. Pourquoi le flux de trésorerie (cash-flow) est roi en pério...

Description de l'épisode : Le marché canadien commence l'année 2026 au ralenti. On analyse le dernier rapport de l'ACI : baisse des ventes de 1,3 %, légère hausse de l'inventaire et prix qui stagnent. Découvrez pourquoi les acheteurs sont toujours en mode "attente" et ce que cela signifie pour vos projets ce printemps. Au programme en 5 minutes : Le recul des ventes nationales décortiqué. Pourquoi l'augmentation de 1,5 % des nouvelles inscriptions est une bonne nouvelle. Le prix moyen au Cana...

Description de l'épisode : Le rêve de la propriété est-il en train de s'éteindre au Québec ? On décortique l'analyse choc du Journal de Montréal sur l'inaccessibilité financière. Entre les ratios d'endettement qui explosent et la dépendance au don familial, découvrez pourquoi le marché immobilier québécois arrive à une croisée des chemins historique. Au programme en 5 minutes : Pourquoi 45 % de votre revenu passe désormais dans votre maison. Le marathon perdu de la mise de fonds face à la haus...

Description de l'épisode : La garantie légale de qualité est-elle en voie d'extinction ? On analyse le dossier de Radio-Canada sur cette tendance qui transforme les transactions immobilières. Découvrez pourquoi les vendeurs cherchent une paix d'esprit absolue et comment les acheteurs peuvent encore se protéger malgré l'absence de ce filet de sécurité juridique. Au programme en 5 minutes : Pourquoi même les maisons récentes se vendent désormais "sans garantie". La différence entre un vice caché...

Description de l'épisode : Prêt à tout pour gagner votre offre d'achat ? On analyse le dossier de Noovo Info sur la montée fulgurante des ventes "sans garantie légale de qualité". Découvrez pourquoi cette stratégie est devenue une arme de séduction auprès des vendeurs, mais aussi comment elle peut transformer votre rêve immobilier en cauchemar financier en cas de vice caché. Au programme en 5 minutes : La différence cruciale entre l'inspection préachat et la garantie légale. Pourquoi les vende...

Description de l'épisode : Est-ce la fin du duplex/triplex comme investissement de départ ? On analyse l'article de Les Affaires qui explique pourquoi l'option "Plex" est en voie de disparition. Entre la hausse des coûts, la conversion en unifamiliales et la rentabilité négative, découvrez pourquoi le marché change radicalement pour les acheteurs occupants. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les loyers ne suffisent plus à payer l'hypothèque en 2026. Le phénomène des triplex transformés en ma...

Description de l'épisode : Les Québécois n'abandonnent pas leur rêve ! On analyse la dernière étude de l'APCIQ sur les intentions d'achat. Découvrez pourquoi 1 ménage sur 5 prévoit toujours de passer à l'action d'ici 2 ans, comment les stratégies de mise de fonds évoluent et pourquoi l'accompagnement professionnel n'a jamais été aussi indispensable. Au programme en 5 minutes : La résilience des acheteurs québécois face aux taux d'intérêt. Pourquoi le processus d'achat prend maintenant plus de ...

Description de l'épisode : C’est le choc des chiffres ! Alors que le Canada amorce une timide reprise de la construction résidentielle, le Québec affiche un repli inquiétant en janvier 2026. On analyse les données de la SCHL et les raisons qui freinent nos promoteurs : coûts explosifs, incertitude et manque de nouveaux projets multi-résidentiels. Au programme en 5 minutes : Le contraste saisissant entre la reprise canadienne et le déclin québécois. Pourquoi le secteur des appartements et condo...

Description de l'épisode : La Ville de Montréal frappe un grand coup pour protéger le Quartier chinois. On analyse le rachat du terrain d'Accurso pour 19,3 M$ : un projet de 200 logements sociaux verra le jour là où des tours de luxe étaient prévues. Un tournant dans la gestion du patrimoine urbain en 2026. Au programme en 5 minutes : Les détails de la transaction à l'angle Saint-Urbain et René-Lévesque. Pourquoi la Ville a choisi de payer le prix fort pour ce terrain. Le futur projet : logem...

Description de l'épisode : Pourquoi le coût de la vie ne baisse-t-il pas ? On analyse le dossier de TVA Nouvelles sur la crise du logement. Découvrez pourquoi le logement est devenu le premier moteur d'inflation au Québec, dépassant l'alimentation, et comment 20 % des locataires peinent désormais à boucler leur mois. Au programme en 5 minutes : Le logement : désormais 30 % du poids de l'Indice des Prix à la Consommation. Les statistiques chocs sur la difficulté de paiement (Montréal vs Reste d...