Épisodes

Description de l'épisode : Devenir propriétaire-occupant à propriétaire-locateur ne se fait pas en un claquement de doigts. On analyse le guide du Journal de Montréal : règles de copropriété, fiscalité, assurances et gestion du bail. Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre investissement locatif en toute légalité. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la déclaration de copropriété prime sur vos envies. L'importance de l'évaluation fiscale lors du changement d'usage. Comment gérer la s...

Description de l'épisode : Comment accumuler votre mise de fonds 30 % plus vite ? On décortique l'article de La Presse sur l'utilité des REER de fonds de travailleurs (FTQ/Fondaction) pour l'accès à la propriété. Entre crédits d'impôt massifs, astuces de remboursement du RAP et changements législatifs à venir en 2027, c'est le moment ou jamais d'en profiter. Au programme en 5 minutes : Le fonctionnement du crédit d'impôt de 30 % pour l'achat d'une maison. Pourquoi 2026 est la "dernière chance"...

Description de l'épisode : Ça va bouger dans la Capitale-Nationale ! On analyse le dossier du Journal de Québec sur l'explosion des mises en chantier prévue des deux côtés du fleuve. Découvrez comment ces milliers de nouvelles habitations vont transformer le marché, stabiliser les prix et redéfinir la vie urbaine à Québec et Lévis. Au programme en 5 minutes : Le détail des 10 000 unités prévues d'ici 2029. Pourquoi Lévis rivalise maintenant avec Québec en termes de développement. La transitio...

Description de l'épisode : Pourquoi le neuf est-il si cher ? On analyse l'étude de La Presse sur l'explosion des coûts de construction au Québec. Matériaux, main-d'œuvre et normes : découvrez les facteurs qui ont fait grimper la facture de 71 % et l'impact direct sur la valeur de votre propre maison. Au programme en 5 minutes : Le détail de la hausse de 71 % des coûts de construction résidentielle. Pourquoi les salaires des travailleurs de la construction transforment le marché. L'impact des ...

Description de l'épisode : La fin de la pénurie ? On analyse les prévisions de La Presse qui annoncent une amélioration marquée de l'offre immobilière au Québec en 2026. Découvrez les raisons de ce déblocage : fin de l'attentisme des vendeurs, nouvelles constructions et retour à un marché plus équilibré. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les vendeurs qui hésitaient décident enfin de lister leur propriété. L'impact des nouveaux projets de construction sur l'inventaire global. Pourquoi un ma...

Description de l'épisode : L'immobilier est-il en train de changer l'avenir démographique du Québec ? On analyse l'étude de La Presse qui démontre comment la surchauffe immobilière devient un frein majeur à la natalité. Entre manque d'espace, endettement et accès tardif à la propriété, voici pourquoi le "rêve familial" est sous pression en 2026. Au programme en 5 minutes : Le lien direct entre le prix par chambre et la taille des familles. Pourquoi l'endettement hypothécaire paralyse les proje...

Description de l'épisode : Au-delà de l'argent, il y a l'humain. On décortique le dossier du Journal de Montréal sur le "parcours du combattant" des premiers acheteurs en 2026. Entre déceptions en série, deuil de la maison unifamiliale et pression constante, comment garder le moral dans le marché actuel ? Au programme en 5 minutes : Pourquoi épargner ne suffit plus en 2026. Le cycle psychologique de l'échec lors des offres multiples. Le deuil nécessaire de la "maison de rêve" pour les premier...

Description de l'épisode : Bonne nouvelle fiscale ! Le gouvernement du Québec met fin à l'injustice de la double taxe de bienvenue pour les couples en union de fait. On explique comment économiser des milliers de dollars lors d'un rachat de part et ce que cela change pour votre famille en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les conjoints de fait payaient plus que les couples mariés. Les critères pour obtenir l'exemption (12 mois de vie commune ou enfant). L'impact financier réel lors d...

Description de l'épisode : Le marché récréatif de Saint-Sauveur est en pleine mutation ! On analyse le dossier du Journal Accès sur la transformation des résidences secondaires en maisons permanentes, l'impact des sentiers sur la valeur des propriétés et la nouvelle réalité des locations court terme. Au programme en 5 minutes : Le passage massif du chalet de week-end à la résidence principale. Pourquoi la rareté des terrains protège votre investissement dans les Laurentides. L'importance cruc...

Description de l'épisode : C'est la fin du dossier Ubee ! On analyse l'entente hors cour qui protège désormais les bases de données de Centris contre l'extraction non autorisée et l'utilisation abusive de l'IA. Une victoire majeure pour l'intégrité de l'information immobilière au Québec. Au programme en 5 minutes : Les détails de l'entente conclue le 17 février 2026. Pourquoi Ubee a désormais l'interdiction formelle de copier les données de Centris. L'impact de l'intelligence artificielle sur...

Description de l'épisode : Le rêve immobilier est-il en train de devenir un parcours du combattant ? On analyse la dernière étude de l'APCIQ : les intentions d'achat restent fortes malgré la complexité croissante des transactions. Découvrez les nouveaux compromis des acheteurs en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi 25 % des Québécois planifient toujours un achat d'ici 5 ans. Les facteurs qui rendent le processus d'achat plus complexe que jamais. L'importance croissante de l'aide famili...

Description de l'épisode : Les régions du Québec lancent un appel au secours : sans nouveaux arrivants, le risque de dévitalisation est réel. On analyse pourquoi l'immigration est devenue le moteur essentiel pour maintenir nos économies locales, nos services et, ultimement, la valeur de notre parc immobilier régional. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les régions craignent la fermeture de leurs services de proximité. Le lien direct entre main-d'œuvre immigrante et construction résidentielle...

Description de l'épisode : Le marché immobilier québécois devient plus rationnel. On analyse pourquoi la frénésie des dernières années s'essouffle, le retour des inspections préachat et pourquoi, malgré tout, la pression sur les prix refuse de descendre. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les acheteurs ont retrouvé leur sang-froid en 2026. Le retour en force des conditions de vente (inspection et financement). L'impact de la stabilisation des taux sur la psychologie des acheteurs. Pourquoi...

Description de l'épisode : Vous payez pour protéger la banque ! On décortique la chronique de Ghislain Larochelle sur l'assurance hypothécaire (SCHL). Découvrez pourquoi cette prime coûte cher, pourquoi elle ne protège pas votre famille et comment l'utiliser stratégiquement pour devenir propriétaire plus vite. Au programme en 5 minutes : La différence entre assurer la banque et assurer votre vie. Le coût réel d'une prime de 19 000 $ sur 25 ans. Pourquoi la TVQ sur l'assurance est une dépense ...

Description de l'épisode : Pourquoi choisir quand on peut cumuler ? On décortique le guide de La Presse sur l'utilisation stratégique du RAP (limite de 60 000 $) et du CELIAPP. Apprenez comment obtenir une double déduction fiscale pour votre première propriété. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le CELIAPP est devenu l'outil #1 des acheteurs. Les nouvelles règles du RAP et le plafond de 60 000 $. La stratégie du cumul pour les couples : jusqu'à 200 000 $ et plus de mise de fonds. Le "Doubl...

Description de l'épisode : Le pire a-t-il été évité ? La SCHL confirme que le marché hypothécaire demeure stable malgré la hausse des taux. On analyse les raisons de cette résilience : discipline budgétaire, hausse des salaires et efficacité des stress tests. Au programme en 5 minutes : Le taux de défaut de paiement reste historiquement bas. Comment les ménages adaptent leurs dépenses pour sauver leur propriété. Le rôle des institutions financières dans la stabilité du marché. L'impact posit...

Description de l'épisode : Pourquoi les condos neufs ne se vendent-ils plus ? On analyse le reportage de TVA Nouvelles sur la crise du neuf : coûts de construction explosifs, inventaire qui stagne et acheteurs qui migrent vers l'usagé. Tout comprendre en 5 minutes. Au programme en 5 minutes : Le paradoxe : pénurie de logements vs condos neufs invendus. Pourquoi la revente (le "usagé") gagne la bataille contre le neuf. L'impact des coûts de construction sur le prix final en 2026. Le virage fo...

Description de l'épisode : Gagnez-vous assez pour votre quartier ? On décortique le dernier rapport de Narcity sur les salaires requis pour acheter au Québec. De Montréal à 128k$ jusqu'au Saguenay à 68k$, voici l'heure juste sur votre pouvoir d'achat immobilier en février 2026. Au programme en 5 minutes : Le seuil de revenus pour Montréal, Québec et Gatineau. Pourquoi l'Estrie et les Laurentides deviennent le nouveau "terrain de jeu" de la classe moyenne. Les régions où il est encore possible...

Description de l'épisode : Bonne nouvelle pour les acheteurs ! La Ville de Laval prépare un plan pour permettre l'étalement des versements des droits de mutation dès 2027. On analyse comment cette mesure pourrait donner du souffle aux nouveaux propriétaires. Au programme en 5 minutes : Le projet d'étalement des paiements de la taxe de bienvenue à Laval. Pourquoi la ville vise l'année 2027 pour l'implantation. L'impact sur la liquidité des premiers acheteurs. Laval, pionnière d'une nouvelle t...

Description de l'épisode : Le Bas-Saint-Laurent résiste ! On analyse pourquoi la région de Rivière-du-Loup affiche une hausse des ventes alors que l'inventaire chute. Un regard complet sur les défis des acheteurs dans un marché fortement déséquilibré. Au programme en 5 minutes : La progression du volume de ventes dans la MRC de Rivière-du-Loup. Pourquoi le marché louperivois est considéré comme "déséquilibré" en 2026. L'impact de la rareté de l'offre sur les prix médians locaux. Conseils pou...

Description de l'épisode : Le calme après la tempête ? InfoBref analyse le ralentissement des ventes au Québec. On vous explique pourquoi l'inventaire remonte, pourquoi les prix résistent et ce que cela signifie pour votre projet immobilier en 2026. Au programme en 5 minutes : Le recul du volume de transactions au Québec. Le retour progressif d'un inventaire de propriétés plus généreux. Pourquoi les prix ne baissent pas malgré le ralentissement. La fin de l'ère spéculative : le retour aux tr...

Description de l'épisode : Les Laurentides confirment leur statut de région vedette ! On analyse le bilan 2025 : hausse des ventes, stabilité des prix et transformation du marché de la villégiature. Tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier au Nord de Montréal en 5 minutes. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le volume de transactions a surpris les experts en 2025. La stabilité du prix médian dans les Laurentides. Le phénomène des résidences secondaires qui deviennent permanentes. Les pers...

Description de l'épisode : Adieu la règle du 30 % ? On analyse l'article de La Presse qui confirme que les Québécois consacrent désormais souvent 40 % et plus de leur revenu au logement. Un regard lucide sur le nouveau coût de la vie immobilière en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi 40 % est devenu le nouveau chiffre de référence selon les experts. L'impact réel du coût du logement sur votre capacité d'épargne. Pourquoi le concept de "logement abordable" est en pleine redéfinition. L...

Description de l'épisode : Le "mur hypothécaire" a-t-il été franchi ? On analyse le dernier rapport de la SCHL : pourquoi les défauts de paiement restent bas malgré les taux élevés et comment les Québécois adaptent leur budget pour sauver leur maison. Au programme en 5 minutes : Les statistiques réelles sur les retards de paiement en 2026. Pourquoi les salaires aident à absorber le choc des taux. La stratégie des banques pour éviter les saisies immobilières. L'efficacité prouvée des "tests d...