Épisodes

Description de l'épisode : Pendant que le sud du Québec étouffe sous la crise de l'abordabilité, l'auteur Jean-Stéphane Dufresne démontre dans Le Manic que devenir propriétaire reste un projet accessible et réaliste sur la Côte-Nord. Chiffres à l'appui, on analyse les prix médians régionaux, le ratio salaires-hypothèques imbattable et les opportunités d'achat en ce mois de juin 2026. Au programme en 5 minutes : Le prix médian des maisons sous les 250 000 $ selon l'analyse de Jean-Stéphane Dufre...

À bientôt. Karl

Description de l'épisode : Après une période de turbulences, le marché de la construction neuve reprend ses lettres de noblesse au Québec. On analyse les raisons pour lesquelles les acheteurs refont confiance aux promoteurs : stabilisation du prix des matériaux, économies d'énergie majeures et protections légales renforcées pour les acheteurs. Au programme en 5 minutes : Pourquoi signer pour une maison neuve est devenu beaucoup moins risqué. L'impact des factures d'énergie sur le choix entre l...

Description de l'épisode : La nervosité grimpe chez les propriétaires et le taux variable n'a plus la cote. Le Journal de Montréal révèle que les Québécois se ruent vers la sécurité des taux fixes, mais refusent de signer pour 5 ans. On décortique la stratégie du taux fixe de 3 ou 4 ans : le compromis parfait choisi par les ménages en 2026 pour bloquer leurs paiements sans hypothéquer l'avenir. Au programme en 5 minutes : L'effondrement de la popularité des taux variables auprès des emprunteurs...

Description de l'épisode : Le gouvernement fédéral maintient son objectif ambitieux de doubler le rythme de construction de logements au Canada pour contrer la crise de l'habitation. La Presse décortique les détails de cette annonce. Entre les milliards promis, la bureaucratie municipale à simplifier et la pénurie de main-d'œuvre sur les chantiers, on analyse les chances de réussite de ce plan en 5 minutes. Au programme en 5 minutes : La promesse réitérée d'Ottawa pour accélérer massivement les...

Description de l'épisode : Pas de boom spectaculaire ce printemps, mais un changement de cap majeur sur le terrain. Les Affaires analyse pourquoi les acheteurs reviennent en force dans les visites immobilières grâce aux baisses de taux, tout en gardant la tête froide. On fait le point sur ce marché de transition ultra-sain où le pouvoir se rééquilibre enfin. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les statistiques de ventes ne reflètent pas toute l'activité sur le terrain. L'effet psychologique d...

Description de l'épisode : Courir après le plus bas taux d'intérêt sur internet est une erreur classique en immobilier. Les Affaires décortique les dessous des prêts hypothécaires à rabais. Clauses d'interdiction de refinancement, pénalités de rupture gonflées et perte de flexibilité : on vous explique comment une économie de quelques dollars par mois peut se transformer en gouffre financier. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les taux d'intérêt les plus bas du marché cachent souvent des rest...

Description de l'épisode : La SCHL surprend le marché avec ses dernières prévisions relayées par Les Affaires. Le volume des renouvellements hypothécaires s'annonce en baisse, signalant que le plus dur de la tempête des taux d'intérêt est derrière nous. Résilience des ménages, baisse des taux et gestion stratégique : on fait le point sur la santé financière des propriétaires. Au programme en 5 minutes : Les données de la SCHL qui confirment la baisse du volume des renouvellements. Comment les ...

Description de l'épisode : Une tribune libre dans La Presse met en lumière un choc des mentalités majeur : l'accès à la propriété est-il une question de prix ou de priorités ? Entre le discours des aînés sur les sacrifices nécessaires et la réalité mathématique des jeunes face à un marché hors de contrôle en 2026, on décortique les arguments des deux côtés en 5 minutes. Au programme en 5 minutes : Le point de vue des anciennes générations : la culture du sacrifice et les taux historiques. La r...

Description de l'épisode : Et si on se trompait de cible pour régler la crise de l'habitation ? La Presse nous amène dans les coulisses du congrès de l'Association des économistes du Québec. Taux d'intérêt, Airbnb, densification : on analyse aujourd'hui les vérités mathématiques et économiques qui secouent les idées reçues en ce printemps 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi une baisse des taux d'intérêt pourrait aggraver la surenchère. La vérité sur l'impact réel d'Airbnb et des acheteu...

Description de l'épisode : Le projet de train à grande vitesse (TGV) entre dans le vif du sujet en ce printemps 2026. Radio-Canada dévoile l'inquiétude grandissante de l'UPA et des producteurs agricoles face aux pouvoirs d'expropriation d'Alto. Clôtures de 60 mètres, terres coupées en deux et souvenirs douloureux à Mirabel : on analyse les impacts humains et économiques du futur tracé ferroviaire. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le TGV exige un tracé rectiligne qui bouscule le zonage agric...

Description de l'épisode : Votre marge de crédit hypothécaire n'est pas un droit acquis. Un dossier du Journal de Montréal révèle comment les institutions financières bloquent discrètement l'accès à l'équité des propriétaires en cas de baisse du marché ou de changement de cote de crédit. On analyse les règles strictes qui permettent aux banques d'agir sans préavis en ce printemps 2026. Au programme en 5 minutes : Le ratio de 80 % : comment la valeur de votre maison influence votre marge. Pourq...

Description de l'épisode : Face au choix entre taux fixe et taux variable, la plupart des acheteurs font fausse route. L'article de Les Affaires décortique pourquoi la clé d'une bonne hypothèque ne dépend pas de la Banque du Canada, mais de la flexibilité de votre contrat. On analyse aujourd'hui l'impact dévastateur des pénalités de rupture et comment choisir le bon terme en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi 60 % des emprunteurs cassent leur hypothèque avant 5 ans. Le calcul de la pén...

Description de l'épisode : Le Journal Métro passe à la loupe le marché résidentiel de Saint-Jean-sur-Richelieu pour avril 2026. Alors que les ventes reculent de 11 %, le choix de propriétés s'étoffe avec 420 unités sur le marché. Découvrez pourquoi le prix médian des maisons unifamiliales résiste à 597 500 $ malgré ce ralentissement. Au programme en 5 minutes : Le recul de 11 % des ventes : analyse du comportement des acheteurs en Montérégie. 420 propriétés en vigueur : un choix en nette progr...

Description de l'épisode : Face à la flambée de l'immobilier, le gouvernement change de stratégie. La Presse dévoile le plan du ministre Samuel Poulin pour développer des quartiers de « maisons mobiles 4.0 ». Des unifamiliales préfabriquées modernes et abordables à moins de 350 000 $. On analyse aujourd'hui les détails de ce projet pilote qui veut redonner de l'espoir aux premiers acheteurs. Au programme en 5 minutes : Qu'est-ce qu'une maison mobile 4.0 selon les critères du gouvernement. Comm...

Description de l'épisode : Être dans la trentaine ou la quarantaine en 2026 et vouloir acheter une maison, c'est tout un défi. La Presse analyse une nouvelle étude qui démontre à quel point les millénariaux écoopent du déséquilibre actuel du marché. Ratio prix/revenu record, dettes et recours au "subventionnement familial" : on fait le point sur la réalité financière de toute une génération. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les millénariaux vivent le pire timing immobilier des 40 dernières ...

Description de l'épisode : Quel salaire faut-il gagner pour s'offrir une propriété dans le Grand Montréal ce printemps ? Narcity fait le calcul basé sur les données d'avril et de mai 2026. Entre le mythe de l'accessibilité et la réalité des taux, découvrez les revenus exacts nécessaires pour acheter un condo ou une maison unifamiliale sans y laisser sa santé financière. Au programme en 5 minutes : Le seuil de 35 % du revenu brut : la règle d'or pour ne pas se ruiner. Pourquoi il faut désormais...

Description de l'épisode : À Montréal, rester chez ses parents à 25 ou 28 ans n'est plus une exception, c'est la norme. Noovo Info décortique le phénomène Tanguy en 2026. Entre des loyers inaccessibles et le besoin vital de bâtir une mise de fonds à l'abri de l'inflation, découvrez comment la crise du logement réécrit le scénario de l'autonomie chez les jeunes adultes. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le coût de la vie pousse les diplômés à rester chez leurs parents. La stratégie du "nid i...

Description de l'épisode : Le marché immobilier du Grand Montréal prend une pause en ce printemps 2026. Selon les données de l'APCIQ relayées par Radio-Canada, les ventes ont reculé de 7 % en avril, tandis que le nombre de propriétés à vendre atteint un sommet depuis 2020. On analyse les impacts de ce retour au calme sur les prix des maisons et des condos. Au programme en 5 minutes : Le recul de 7 % des transactions : pourquoi les acheteurs hésitent. 21 000 propriétés disponibles : le retour d...

Description de l'épisode : Après 15 ans d'attente, l'ancien site de l'Hippodrome de Montréal s'apprête à accueillir ses premières pelles de terre. La Presse dévoile le lancement officiel de la première phase du quartier Namur-Hippodrome. Logements abordables, vision zéro-voiture et écoquartier moderne : découvrez les détails du projet qui va redéfinir l'urbanisme montréalais. Au programme en 5 minutes : Le feu vert tant attendu pour la première phase résidentielle. Comment le site de Blue Bonn...

Description de l'épisode : Le prolongement de la ligne bleue transforme déjà Montréal. Le feu vert vient d'être donné pour une tour de 19 étages à Saint-Léonard/Anjou. Entre densification urbaine, investissements massifs et boom immobilier dans l'Est, on analyse aujourd'hui comment ce projet de 100 millions de dollars change la donne pour le quartier. Au programme en 5 minutes : Les détails du projet de 19 étages au coin de Langelier et Jean-Talon. Pourquoi la proximité du futur métro justifie...

Description de l'épisode : Une étude majeure rapportée par La Presse sonne l'alarme : l'accessibilité au logement se dégrade plus vite dans le Grand Montréal que dans le reste du Canada. Hausse des prix, loyers hors de prix et stagnation des revenus : on analyse les chiffres derrière cette crise qui redéfinit le visage de notre métropole en ce printemps 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi Montréal perd son titre de "ville abordable". Le calcul du pourcentage de revenu consacré au logeme...

Description de l'épisode : Vendre la maison familiale est une étape cruciale de la retraite, mais en 2026, c'est plus difficile que jamais. Entre l'attachement émotionnel, les coûts élevés du marché locatif et le manque d'options dans les quartiers d'origine, Radio-Canada explore pourquoi nos aînés choisissent de rester dans de grandes maisons, créant un impact majeur sur l'offre immobilière globale. Au programme en 5 minutes : Le défi psychologique de quitter le "nid familial". Pourquoi reste...

Description de l'épisode : Peut-on annuler une vente parce qu'un décès violent n'a pas été déclaré ? Une affaire récente rapportée par Noovo Info met en lumière l'importance cruciale de la déclaration du vendeur. On analyse aujourd'hui les conséquences juridiques et financières d'une omission sur le passé d'une propriété en 2026. Au programme en 5 minutes : Les détails de la poursuite de 425 000 $ pour vice de consentement. Ce que dit la loi québécoise sur la déclaration des décès violents. "...