Épisodes

Description de l'épisode : Le marché change de visage ! On analyse pourquoi les acheteurs ont retrouvé leur calme en 2026, même si le manque de maisons continue de maintenir les prix au sommet. Un résumé essentiel pour comprendre la nouvelle "psychologie" du marché. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la surenchère agressive devient moins fréquente. L'impact de la stabilisation des taux sur les décisions d'achat. Le retour en force de l'inspection préachat. Pourquoi les prix refusent de bai...

Description de l'épisode : Douche froide pour la métropole ! On analyse le dernier rapport de l'APCIQ : une chute de 15 % des transactions, des prix qui refusent de descendre et des acheteurs qui attendent le printemps. Tout ce que vous devez savoir sur le marché montréalais en 5 minutes. Au programme en 5 minutes : Le bilan des 2 345 transactions de janvier. Pourquoi le prix médian grimpe encore à 585 000 $ malgré le calme. L'impact des futures baisses de taux sur la psychologie des acheteur...

Description de l'épisode : Le marché immobilier ne prend pas de vacances. On décortique les chiffres de l'APCIQ : Montréal progresse, mais c'est Québec qui bat tous les records avec une hausse de 12 %. Analyse de la rareté de l'offre et du retour massif des acheteurs. Au programme en 5 minutes : Le nouveau prix médian record à Québec : 420 000 $. Pourquoi les ventes ont bondi de 12 % à Montréal en janvier. L'état critique de l'inventaire : pourquoi le marché reste à l'avantage des vendeurs. ...

Description de l'épisode : Le TAL a parlé ! On décortique la méthode de calcul des hausses de loyer pour 2026. Pourquoi les taxes municipales et les travaux majeurs feront probablement grimper votre facture au-delà des estimations de base. Au programme en 5 minutes : Les pourcentages de base (3,1 % à 4,2 %) selon le mode de chauffage. Comment les hausses de taxes municipales impactent directement votre loyer. Rénovations : quel est le retour permis pour les propriétaires cette année ? La dif...

Description de l'épisode : "Celle-là est belle..." : une phrase qui en dit long sur l'état de la construction au Québec. On résume l'enquête choc du Journal de Montréal sur les défauts majeurs trouvés dans des maisons neuves prêtes à être livrées en 2026. Au programme en 5 minutes : Les défauts d'isolation et de structure les plus fréquents en 2026. Pourquoi la main-d'œuvre actuelle est sous la loupe. Le mirage de la garantie GCR : ce que vous devez savoir. L'importance cruciale de l'inspect...

Description de l'épisode : Le Régime d'accession à la propriété (RAP) a changé, mais est-il encore pertinent ? On décortique l'analyse de TVA Nouvelles sur le nouveau plafond de 60 000 $, la rivalité avec le CELIAPP et le piège du remboursement à long terme. Au programme en 5 minutes : Le passage du plafond du RAP à 60 000 $ : les détails. Pourquoi le CELIAPP est souvent une meilleure option que le RAP en 2026. Le calcul du remboursement : un fardeau caché pour votre budget familial ? Commen...

Description de l'épisode : Analyse du marché immobilier à Québec : inventaire au plus bas, hausse de prix de 8 % et retour massif vers le condo. On résume l'essentiel de l'entrevue du FM93 sur l'avenir immobilier de la Vieille Capitale. Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'inventaire de maisons est à un niveau critique à Québec. Le phénomène de rattrapage des prix par rapport au reste du Canada. La persistance des offres multiples en 2026. Le rôle crucial du condo pour les premiers acheteu...

Description de l'épisode : On lance la Saison 5 avec les experts de l'APCIQ. Source de l'épisode : "L’immobilier en 2026 : ce que les experts voient venir", produit par l'APCIQ. 👉 Lien vers le balado complet : https://podcasts.apple.com/ca/podcast/limmobilier-en-mouvement-le-balado-de-lapciq/id1624103864 Karl Magnone, Courtier immobilier RE/MAX Professionnel www.karlmagnone.ca Mots-clés (7 hashtags SEO) : #ImmobilierQuebec #Previsions2026 #KarlMagnone #APCIQ #StatsImmo #MarcheImmobilier #Invest...

Description de l'épisode : C'est officiel ! RE/MAX Québec lance son balado professionnel pour aider les courtiers à rester informés en tout temps. On vous présente ce nouveau format court et efficace qui décortique les tendances du marché 2026 entre deux visites. Au programme en 5 minutes : Pourquoi RE/MAX mise sur le balado pour informer ses courtiers. Le tour d'horizon des tendances de marché pour bien débuter l'année. Les événements stratégiques à mettre à votre agenda pour les prochaines ...

Description de l'épisode : C’est un séisme dans le monde de l’habitation : Montréal a officiellement devancé Toronto pour le nombre de mises en chantier l’an dernier. On analyse pourquoi la métropole québécoise est devenue la championne du logement au Canada. Au programme en 5 minutes : Le dépassement statistique de Toronto par Montréal en 2025. Pourquoi les coûts de construction favorisent le Québec. La force du secteur multi-résidentiel montréalais. Les perspectives de croissance pour 2026...

Description de l'épisode : Enfin une entente ! Ottawa et Québec s'entendent sur un versement de près d'un milliard de dollars pour accélérer la construction d'habitations. On vous explique comment cet argent servira à débloquer les chantiers municipaux. Au programme en 5 minutes : Les détails de l'entente de 948 millions $ sur le logement. Pourquoi l'eau et les égouts sont le nerf de la guerre immobilière en 2026. L'autonomie du Québec dans la gestion des fonds fédéraux. L'impact sur l'objec...

Description de l'épisode : Le maire Bruno Marchand salue la construction d'une tour de 28 étages sur le boulevard Laurier comme une victoire pour le tramway. Mais le promoteur, lui, dit qu'il n'y a aucun lien ! On décortique ce paradoxe immobilier à 400 millions de dollars. Au programme en 5 minutes : Le détail du nouveau projet du Groupe Medway au 3000, boulevard Laurier. La vision économique du maire Marchand face au transport structurant. Pourquoi le promoteur nie l'influence du tramway su...

Description de l'épisode : Oubliez les grands centres, c'est à Salaberry-de-Valleyfield que l'action se passe ! Avec une croissance des ventes de 21 %, on analyse pourquoi cette ville surpasse tout le Québec et pourquoi les acheteurs s'y ruent. Au programme en 5 minutes : La hausse fulgurante de 21 % des ventes résidentielles. Pourquoi il en coûte 100 000 $ de moins pour y vivre qu'ailleurs en Montérégie. L'impact de la zone portuaire et de l'innovation sur l'économie locale. Le défi de la d...

Description de l'épisode : Pourquoi choisit-on de quitter la ville en 2026 ? Ce n'est pas seulement une question de prix ! On décortique le dernier sondage RE/MAX Québec sur la maison idéale, l'appel de la nature et le renouveau de l'optimisme chez les jeunes acheteurs. Au programme en 5 minutes : Le portrait-robot de la maison idéale en 2026. Pourquoi la proximité de la nature bat la proximité du travail. Le déclin de l'intérêt pour la copropriété au profit du terrain privé. Les intentions ...

Description de l'épisode : Un sujet grave aujourd'hui : la sécurité sur le terrain. On revient sur la condamnation de l'agresseur d'une collègue de Montréal et sur l'impact permanent que ce crime a eu sur sa vie. Un épisode essentiel pour tous les professionnels de l'immobilier. Au programme en 5 minutes : Le récit du guet-apens du condo de la rue Saint-Denis. La condamnation à 7 ans de prison de l'agresseur. Pourquoi le sentiment de sécurité est si fragile dans notre métier. Les réflexions ...

Description de l'épisode : La maison de rêve a changé ! On décortique le dernier sondage RE/MAX Québec : l'explosion de la demande pour le rural, l'importance vitale du bureau à domicile et le rôle crucial de la "love money" pour les jeunes acheteurs. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la banlieue et la campagne dominent le marché en 2026. Le bureau fermé : devenu le critère #1 pour 10 % des acheteurs. Pourquoi les condos perdent de leur lustre face aux grands terrains. L'impact de l'aide ...

Description de l'épisode : Les chiffres de l'APCIQ sont tombés : une baisse de 12 % des ventes en décembre. On analyse avec l'article de Félix Côté d'InfoBref pourquoi le marché québécois semble avoir atteint son plafond d'abordabilité en ce début d'année 2026. Au programme en 5 minutes : La chute de 12 % du volume de transactions résidentielles. Pourquoi les prix stagnent enfin depuis mars dernier. Le point de bascule : quand le prix dépasse la capacité de payer des acheteurs. Pourquoi la f...

Description de l'épisode : La Capitale-Nationale est en pleine ébullition ! On analyse les prévisions de Radio-Canada pour 2026 : hausse de prix record, retour massif vers le condo et fin de l'ère de l'abordabilité à Québec. Au programme en 5 minutes : Les prévisions de hausse de 7 % à 8 % pour la région de Québec. Pourquoi le marché du condo devient la solution pour les acheteurs. Le phénomène de rattrapage des prix par rapport à Montréal. L'état des stocks : pourquoi il est encore temps d'...

Description de l'épisode : Fin d'année contrastée pour Montréal : les ventes résidentielles reculent de 10 % en décembre, mais l'année 2025 se termine tout de même dans le vert. On décortique les chiffres et ce que cela annonce pour votre printemps 2026. Au programme en 5 minutes : Le recul des ventes en décembre expliqué par la saisonnalité et les taux. Le bilan positif de +8 % pour l'ensemble de l'année 2025. Pourquoi les prix médians continuent de grimper malgré la baisse des ventes. Les ...

Description de l'épisode : 2025 a surpris tout le monde ! On analyse les facteurs qui ont transformé l'année dernière en un succès pour l'immobilier québécois : baisse de taux, retour de la confiance et inventaire serré. Au programme en 5 minutes : L'impact des 4 baisses de taux de la Banque du Canada sur vos projets. Pourquoi les prix ne sont pas descendus malgré l'économie. Le retour massif des premiers acheteurs sur le marché. Pourquoi 2025 a été l'année de la "reprise confirmée". Source...

Description de l'épisode : On connaît enfin l'identité du principal investisseur derrière le rachat du village de Tremblant : Philip Fayer, le PDG de la licorne technologique Nuvei. On analyse ce que l'arrivée de ce géant de la "tech" signifie pour le futur de la station. Au programme en 5 minutes : La révélation du rôle de Philip Fayer dans la transaction de 95 M$. Pourquoi les entrepreneurs techno investissent massivement dans la pierre en 2026. Le partenariat entre Fayer et la société Bras...

Description de l'épisode : C'est la fin d'un cycle ! Pour la première fois depuis la pandémie, les bureaux commencent à se remplir de nouveau au Canada. On analyse l'impact des politiques de retour au bureau 5 jours par semaine et la rareté des nouveaux espaces. Au programme en 5 minutes : La baisse statistique du taux d'inoccupation nationale. L'impact des mandats de retour au bureau des grandes banques et gouvernements. Pourquoi l'absence de nouvelles constructions favorise le marché actuel...

Description de l'épisode : Pourquoi la crise du logement persiste-t-elle malgré les efforts ? On décortique l'analyse de Stéphane Rolland sur les cinq fonctions contradictoires du logement : entre besoin social, actif financier et vache à lait fiscale. Au programme en 5 minutes : Le conflit entre le droit au logement et l'investissement de retraite. Pourquoi les villes ont besoin que les prix augmentent. Les freins réglementaires face à l'urgence de construire. Pourquoi les solutions actuell...

Description de l'épisode : C'est le "moment de vérité" pour 60 % des propriétaires canadiens. On décortique les chiffres derrière la hausse massive des paiements hypothécaires prévue cette année et l'impact réel sur le budget des familles québécoises. Au programme en 5 minutes : Pourquoi 60 % des hypothèques arrivent à échéance d'ici la fin de l'année. Le calcul du choc : passer de 1,7 % à plus de 4 %. L'impact sur la consommation et l'économie du Québec en 2026. Source de l'article : "Renou...