Épisodes

Description de l'épisode : La crise du logement n'est pas qu'un problème de construction neuve. Un dossier du Journal de Montréal révèle que le blocage vient aussi des propriétaires actuels qui hésitent à vendre. Entre le choc des taux d'intérêt et le manque d'options pour les retraités, on analyse aujourd'hui les solutions proposées par les experts pour "dégeler" le marché en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi les taux d'intérêt bas des dernières années retiennent les vendeurs chez eux...

Description de l'épisode : L'achat d'une propriété est probablement la plus grosse transaction de votre vie. L'Hebdo Rive Nord publie aujourd'hui un guide des questions essentielles à se poser avant de plonger. De la capacité financière réelle aux besoins futurs de votre famille, on décortique comment rester rationnel dans un marché émotif. Au programme en 5 minutes : Pourquoi votre horizon d'achat doit être de minimum 5 ans. La différence entre "ce que la banque prête" et "ce que vous pouvez ...

Description de l'épisode : Le paysage immobilier de la MRC des Maskoutains se transforme. Le Courrier de Saint-Hyacinthe analyse la croissance marquée du secteur de la copropriété dans la région. Entre densification nécessaire et nouvelles habitudes de vie, découvrez pourquoi le condo est devenu le moteur du marché immobilier maskoutain ce printemps. Au programme en 5 minutes : Les raisons derrière l'explosion du nombre de condos à Saint-Hyacinthe. Pourquoi les premiers acheteurs et les retrai...

Description de l'épisode : C'est le document que tout le monde oublie avant d'arriver chez le notaire. Le certificat de localisation doit-il être renouvelé ? Quelles sont les exigences des banques en 2026 ? On analyse l'article de Les Affaires sur les délais, les coûts et l'importance cruciale de ce document pour protéger votre transaction immobilière. Au programme en 5 minutes : Pourquoi la limite de 10 ans est la norme chez les notaires. Clôture, spa, cabanon : pourquoi ces ajouts forcent un...

Description de l'épisode : Malgré les défis économiques, le secteur de la rénovation reste robuste au Québec. Un sondage récent analysé par Le Journal de Québec montre que les propriétaires maintiennent leurs projets, souvent au détriment d'autres dépenses. On explore les raisons derrière ce choix : entretien préventif, adaptation au télétravail et protection de la valeur de revente. Au programme en 5 minutes : Les types de travaux prioritaires pour les Québécois cette année. Pourquoi la rénov...

Description de l'épisode : Pendant que d'autres secteurs s'enflamment, Sorel-Tracy affiche une dynamique surprenante : l'inventaire de maisons à vendre grimpe de 18 % alors que les ventes ralentissent. On analyse aujourd'hui le dossier des 2 Rives sur ce virage qui redonne le sourire aux acheteurs de la région. Est-ce le moment idéal pour négocier ? Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'inventaire de propriétés explose à Sorel-Tracy. La baisse de 10 % des transactions : les causes réelles. U...

Description de l'épisode : Le Québec a déployé sa nouvelle cartographie des zones inondables et des milliers de propriétés sont maintenant reclassifiées. CAA-Québec décortique les impacts majeurs : hausse des primes d'assurance, difficultés de financement et nouvelles contraintes de rénovation. Découvrez comment savoir si votre propriété est touchée et quelles sont vos options. Au programme en 5 minutes : Comprendre le nouveau code de couleurs et les niveaux de risque. Pourquoi votre assureur ...

Description de l'épisode : C'est l'heure de vérité pour des milliers de propriétaires québécois. Votre hypothèque arrive à échéance ? TVA Nouvelles révèle comment économiser jusqu'à 13 000 $ lors de votre renouvellement cette année. On analyse les stratégies de transfert, le choix du terme et l'importance du timing pour battre les banques à leur propre jeu. Au programme en 5 minutes : Pourquoi attendre la lettre de votre banque est une erreur coûteuse. Le calcul simple qui prouve qu'un 0,5 % d...

Description de l'épisode : Le paysage du centre-ville de Montréal continue de se transformer. Aujourd'hui, on analyse le projet de remplacement de l'ancien bâtiment du YWCA par une tour résidentielle majeure. Condos, locatifs et services communautaires : découvrez comment ce projet redéfinit la mixité urbaine en 2026 selon les informations de La Presse. Au programme en 5 minutes : Le passage du communautaire au résidentiel de luxe : les détails du projet. Pourquoi le promoteur a choisi un modè...

Description de l'épisode : La saison des déménagements approche et le marché locatif montréalais n'a jamais été aussi divisé. Entre les locataires "ancrés" dans des baux abordables et les nouveaux arrivants qui subissent les prix du marché, La Presse analyse ce système à deux vitesses. Découvrez pourquoi le taux de vacance ne dit pas tout sur la réalité des Montréalais en 2026. Au programme en 5 minutes : Le phénomène de la sédentarité forcée : pourquoi personne ne veut libérer son bail. L'éca...

Description de l'épisode : C'est la nouvelle que tous les premiers acheteurs attendaient. Un nouveau programme permet enfin de se faire rembourser la taxe de mutation (taxe de bienvenue). On analyse aujourd'hui le dossier de TVA Nouvelles : critères d'admissibilité, plafonds de prix et méthode pour réclamer votre argent. Ne laissez pas des milliers de dollars sur la table ! Au programme en 5 minutes : Les conditions pour être considéré comme un "premier acheteur" en 2026. Le calcul du rembours...

Description de l'épisode : On assiste à un virage inattendu dans le marché commercial canadien. Taux de vacance en baisse, demande accrue pour les espaces de qualité et résilience du secteur industriel : on analyse aujourd'hui le dossier de La Presse sur ce "tournant" qui redéfinit nos centres-villes en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le taux de vacance des bureaux diminue pour la première fois en des années. La guerre pour les espaces de "Classe A" : ce que cherchent les employeurs...

Description de l'épisode : Pendant que l'immobilier québécois stagne au premier trimestre 2026, l'agglomération de Victoriaville affiche une santé éclatante. Hausse des ventes de 9 %, augmentation des prix et délais de vente réduits : on analyse aujourd'hui le dossier de La Nouvelle Union sur ce marché régional qui défie toutes les prévisions. Au programme en 5 minutes : Pourquoi Victoriaville performe mieux que la moyenne provinciale. Le prix moyen de l'unifamiliale franchit le cap des 400 00...

Description de l'épisode : Le marché reprend, mais les règles ont changé. Une analyse récente de La Presse démontre que les acheteurs québécois sont devenus extrêmement sélectifs. Entre l'importance de l'inspection, la fin du "clé en main" à tout prix et l'exigence de transparence, on décortique ce qui fait qu'une maison se vend (ou pas) en ce printemps 2026. Au programme en 5 minutes : La fin de l'achat impulsif : pourquoi l'acheteur prend son temps. Pourquoi l'inspection est redevenue une co...

Description de l'épisode : Le marché immobilier du Québec vient de passer en deuxième vitesse. En ce mois d'avril 2026, on observe une hausse spectaculaire des ventes et des prix dans plusieurs régions clés. De Trois-Rivières à Sherbrooke, on analyse aujourd'hui les données de Narcity et de l'APCIQ sur cette frénésie printanière qui change la donne pour les acheteurs. Au programme en 5 minutes : Quelles sont les villes où les prix ont grimpé de 15 % ? Le retour massif des offres multiples : co...

Description de l'épisode : On en parle comme de la solution à la crise du logement, mais la réalité est beaucoup plus complexe. Pourquoi est-il si difficile de transformer nos tours de bureaux vides en appartements ? On analyse aujourd'hui le dossier spécial de La Presse sur les défis techniques, financiers et municipaux de la conversion immobilière en 2026. Au programme en 5 minutes : Le défi architectural : Pourquoi la profondeur des planchers bloque tout. Le cauchemar de la plomberie : Tran...

Description de l'épisode : On a fait une offre au prix, sans conditions, et c'est "non" ? Bienvenue dans la réalité juridique de l'immobilier au Québec. On analyse aujourd'hui la chronique de Ghislain Larochelle (JDM) sur les raisons qui poussent un vendeur à décliner une offre pourtant parfaite et les risques qu'il prend en le faisant en 2026. Au programme en 5 minutes : Pourquoi une fiche Centris n'est pas une offre de vente légale. Le prix vs les conditions : ce qui fait pencher la balance....

Description de l'épisode : L'accessibilité à la propriété est le grand défi de l'année. Mais tout n'est pas noir ! Le Journal de Montréal propose aujourd'hui 7 solutions créatives pour devenir propriétaire malgré la hausse du coût de la vie. Du CELIAPP au multigénérationnel en passant par l'achat-rénovation, on décortique les meilleures tactiques pour votre prochain projet. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le CELIAPP est votre meilleur allié en 2026. L'achat multigénérationnel : une soluti...

Description de l'épisode : La banlieue change de visage. Dans Vaudreuil-Soulanges, le marché du condo vole la vedette à l'unifamiliale ce printemps. On analyse aujourd'hui le dossier de Néomédia sur les statistiques immobilières de février 2026. Découvrez les secteurs les plus abordables et pourquoi cette région reste un choix stratégique pour les acheteurs. Au programme en 5 minutes : Le condo comme solution numéro 1 à l'abordabilité en banlieue. Analyse comparative : Île Perrot vs Soulanges ...

Description de l'épisode : Vous rêvez de devenir propriétaire à Montréal ? Narcity a sorti la calculatrice pour déterminer le salaire brut nécessaire selon le type de propriété en mars 2026. Du condo abordable à l'unifamiliale à six chiffres, on décortique les revenus requis pour passer le test de la banque ce printemps. Au programme en 5 minutes : Le salaire nécessaire pour un condo à 430 000 $. Pourquoi la maison unifamiliale demande désormais un revenu de 115 000 $. L'impact de la règle du...

Description de l'épisode : Pendant que Montréal se stabilise, la région de Québec s'enflamme. Avec des ventes en hausse et un inventaire en chute libre (-12 %), le marché de la Capitale-Nationale s'annonce bouillant pour le printemps 2026. On analyse les derniers chiffres de l'APCIQ parus dans Le Soleil pour comprendre l'impact sur les prix des maisons et des condos. Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'activité immobilière à Québec progresse malgré les taux. La baisse marquée de 12 % des in...

Merci.

Description de l'épisode : Les ventes reculent de 3 %, mais les inscriptions actives bondissent de 16 %. Que se passe-t-il réellement sur le terrain à Montréal ? On analyse aujourd'hui le compte-rendu des Affaires sur les statistiques de février. Entre opportunités dans le condo et rareté persistante dans l'unifamiliale, découvrez comment orienter votre stratégie immobilière ce printemps. Au programme en 5 minutes : Pourquoi le recul des ventes de 3 % n'est pas une mauvaise nouvelle pour tout l...

Description de l'épisode : Le marché de la copropriété à Montréal vient de franchir un cap historique : on compte désormais près de 11 mois d'inventaire. Dans ce nouvel épisode, on analyse l'article de La Presse qui explique pourquoi les acheteurs ont enfin repris le gros bout du bâton. Négociation, choix abondant et prix stables : est-ce le moment idéal pour acheter ? Au programme en 5 minutes : Pourquoi l'inventaire de condos a explosé de 20 %. La fin de la surenchère systématique dans ce se...